上海新华联大厦
外立面
公共区域
前台
电梯厅
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市黄浦区淮海中路775号
地铁：距离地铁13号线淮海中路站约158米
电 话：18472191275
楼 层：20 层
电 梯：客梯 11部，货梯 1部
日租金均价：8.5 元/㎡·天
物业管理费：30 元/㎡·月
网络通讯：电信、联通、移动、卫通
停车位：地上 10个，地下 120个
车位费：1400 元/月
竣工年月：1997年12月
开发商：上海华联商厦股份有限公司
物业管理：东湖物业
总建筑面积：59611 平方米
标准层面积：1300 平方米
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 432 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 1340280 元/月 |
| 578 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 1793245 元/月 |
| 857 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 2658842 元/月 |
| 1255 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 3893638 元/月 |
| 1400 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 4343500 元/月 |
| 1775 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 5506938 元/月 |
介绍
项目地处上海CBD和燕莎商圈的辐射区，位于东四环与朝阳北路交汇的黄金地段，交通极为便利，北面与红领巾公园仅一步之遥，园内垂柳环抱、水波粼粼，由建研建筑设计研究院有限公司设计，楼体通透明快，造型纯净简洁，为泛CBD区域内的三面环景写字楼；外墙采用比利时格拉威宝纯进口LOW-E钢化中空玻璃幕墙结构，具有更好的防紫外线、隔热节能、透明采光的效果；其可开启性可随时引入自然风更新室内空气，配以石材和金属，空间通透亮堂，尽显尊雅气质；整幢大楼采用美国开利及意大利BLUEBOX机组的大型中央空调系统，办公室提供冷暖气，并可单独调节室内温度。 大厦共装十二台美国原装奥梯斯新电脑操控垂直电梯，其中一部为消防及服务电梯，由地下二层直达顶层，另外裙房设有十六台自动扶梯，大厦每层备有足够之国际及国内长途咨询电话（写字楼顾问）电传或传真线路，另配DDN数据传输系统，并全部采用PDS光缆布线；选用进口自动防火报警系统、自动喷淋系统，每层均设有消火栓系统。地下车库二层提供120多个车位，另配充足的非机动车位墙身及地面均铺砌进口花岗石及精选云石防滑地砖及釉面砖墙身配以天花材料，卫生洁具为进口美标设备，洗手盆配以花岗石台面，铺设水曲柳长地板，配地面铜圈地插座。
周边信息
附近的酒店 距离康铂酒店(上海淮海路店)93米、距离汉庭酒店(上海陕西南路地铁站店)101米、距离丽舍国际公寓(上海淮海中路店)101米、距离無桐酒店106米、距离上海carl-龙特色民宿(2号店)202米、距离上海AEvening公寓220米、距离锦江饭店-贵宾楼250米、距离上海新锦江大酒店273米、距离微流(上海新天地店)499米、距离上海瑞金洲际酒店604米、距离如家派柏·云酒店(上海徐汇区复兴中路)917米、距离豫住民宿(重庆大楼店)1.1公里、距离海友酒店(上海永嘉路店)1.1公里、距离一间森林酒店(上海人民广场店)1.2公里、距离沪居公寓(永康路分店)1.2公里、距离沪栖酒店(田子坊打浦桥地铁站店)1.3公里、距离好友酒店(上海人民广场南京西路店)1.3公里、距离布丁酒店(上海瑞金医院打浦桥地铁站店)1.6公里、距离亿客酒店(上海新天地红房子店)1.7公里、距离一间森林青年旅舍(上海静安寺地铁站店)1.7公里。
附近酒店分析 2公里范围内共32家酒店。最近距离: 93米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米7家，300-500米1家，500米-1公里2家，1-2公里21家；酒店类型7种，前三种类型：经济型21家、公寓式酒店3家、舒适型2家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离利苑酒家(淮海路店)16米、距离周潮發·潮汕·沙茶鲜牛肉火锅(淮海755店)21米、距离東盛炭烤自助料理(淮海中路店)23米、距离甬潮.宁波小市(淮海755店)38米、距离niko and···COFFEE(淮海中路店)45米、距离CoCo都可(瑞金二路店)64米、距离牛New寿喜烧(淮海中路店)65米、距离麦当劳(新华联店)70米、距离Bplus Brewer Coffee(淮国旧店)71米、距离和樂日本料理88米、距离伊藤家日本料理(瑞金店)89米、距离丰裕(南昌路店)95米、距离丰裕(南昌路店)95米、距离Metal hands·铁手咖啡(淮海路店)101米、距离丰裕(淮海店)101米、距离Umah·油馬咖啡(淮海路店)102米、距离牛朋牛奶棚(南昌路店)112米、距离老大昌(瑞金二路69弄小区店)114米、距离米仓POP·舒芙蕾松饼(淮海路店)118米、距离林记老上海馄饨铺(瑞金店)120米。
附近餐饮分析 2公里范围内共160家餐饮。最近距离: 16米，最远距离: 1900米； 100米内13家，100-300米15家，300-500米26家，500米-1公里46家，1-2公里60家；餐饮类型50种，前三种热门类型：上海菜21家、咖啡厅13家、日本料理11家。人均约¥10～¥770。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国农业银行24小时自助银行(上海瑞金二路支行)113米、距离中国农业银行(瑞金二路支行)117米、距离上海银行(思南支行)165米、距离上海银行24小时自助银行服务(思南支行)172米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(思南路支行)186米、距离中国邮政储蓄银行(上海黄浦区思南营业所)190米、距离中国银行(瑞金一路支行)283米、距离中国银行24小时自助银行(瑞金一路支行)292米、距离中国建设银行24小时自助银行(长乐路支行)301米、距离中国建设银行(上海长乐路支行)303米、距离中国农业银行24小时自助银行(香山路)356米、距离上海银行24小时自助银行(淮海中路支行)393米、距离上海银行(淮海中路支行)394米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行(文化广场支行)420米、距离浦发银行(文化广场支行)426米、距离中国银行上海市保管箱中心471米、距离中国工商银行(卢湾久事复兴大厦支行)475米、距离中国工商银行(卢湾长乐路支行)495米、距离中国工商银行24小时自助银行(长乐路支行)506米、距离中国银行24小时自助银行服务(卢湾支行)517米。
附近银行分析 2公里范围内共117家银行及相关金融网点。最近距离: 113米，最远距离: 2000米； 100-300米8家，300-500米10家，500米-1公里48家，1-2公里51家；主要银行品牌包括：中国工商银行19家、中国银行13家、中国建设银行13家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海商泰汽车信息系统有限公司、日铁软件(上海)有限公司、上海宝丽妍贸易有限公司、上海天益成广告公司、IAUTO公司、上海贵弥功贸易有限公司、科友贸易公司、硕达国际货运公司、久恩玖贸易上海有限公司、上海新华联大厦有限公司、上海肯高商贸有限公司、东工物产贸易有限公司、BOLLORE公司、上海sdv有限公司、上海泰誉节能环保科技有限公司、百联集团、上海先锋商泰电子技术有限公司、上海中城企业集团五金交电有限公司企业保障部、上海牛小新餐饮管理有限公司。
交通信息
地址：上海市黄浦区淮海中路775号
咨询电话（写字楼顾问）：18472191275
手机：18472191275
网址：www.xinhualiandasha.cn
附近的地铁站： 距离地铁13号线淮海中路站158米 附近的公交站： 淮海中路瑞金二路公交站43米途经公交车：146路内圈 920路 926路 瑞金一路淮海中路公交站200米途经公交车：24路 41路 104路 301路 304路 955路 淮海中路思南路公交站294米途经公交车：26路 42路 146路内圈 146路外圈 167路 198路 320路 911路 920路 926路 986路 986路区间 瑞金二路复兴中路公交站378米途经公交车：24路 41路 301路 986路 986路区间 复兴中路瑞金二路公交站427米途经公交车：17路 96路 146路内圈 304路 786路 864路 长乐路陕西南路公交站477米途经公交车：26路 陕西南路淮海中路公交站479米途经公交车：24路 41路 104路 146路外圈 301路 304路 955路 淮海中路陕西南路公交站598米途经公交车：42路 167路 198路 320路 911路 920路 926路 延安中路石门一路公交站612米途经公交车：01线 311路 沪商高速专线 茂名北路公交站644米途经公交车：71路[中运量] 71路[中运量]区间
位置
